Постановление администрации округа Муром от 15.07.2014 N 1563 "Об организации перечисления ежемесячных взносов за муниципальные жилые и нежилые помещения, находящиеся в многоквартирных домах, на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории муниципального образования округ Муром"
ВЛАДИМИРСКАЯ ОБЛАСТЬ
АДМИНИСТРАЦИЯ ОКРУГА МУРОМ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 15 июля 2014 г. № 1563
ОБ ОРГАНИЗАЦИИ ПЕРЕЧИСЛЕНИЯ ЕЖЕМЕСЯЧНЫХ ВЗНОСОВ
ЗА МУНИЦИПАЛЬНЫЕ ЖИЛЫЕ И НЕЖИЛЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ, НАХОДЯЩИЕСЯ
В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ, НА КАПИТАЛЬНЫЙ РЕМОНТ ОБЩЕГО
ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ, РАСПОЛОЖЕННЫХ
НА ТЕРРИТОРИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ОКРУГ МУРОМ
В соответствии со статьями 169, 181 Жилищного кодекса Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Законом Владимирской области от 06.11.2013 № 121-ОЗ "Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Владимирской области", в целях организации перечисления ежемесячных взносов за муниципальные жилые и нежилые помещения, находящиеся в многоквартирных домах, на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории округа Муром, руководствуясь Уставом округа Муром, постановляю:
1. Утвердить Порядок по перечислению ежемесячных взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории муниципального образования округ Муром, за муниципальные жилые и нежилые помещения, находящиеся в многоквартирных домах, согласно приложению.
2. Председателю комитета по управлению муниципальным имуществом администрации округа Муром (Раевскому В.А.), директору МУП "МЦ ЖКХ" (Фроловой Н.А.), директору МУП "Агентство развития инвестиций, рынка недвижимости и приватизации" (Деминой Е.В.) обеспечить своевременный учет сведений о наличии в муниципальной собственности жилых и нежилых помещений, находящихся в многоквартирных домах, расположенных на территории округа Муром, площади и общей площади указанных помещений.
3. Председателю комитета по управлению муниципальным имуществом администрации округа Муром (Раевскому В.А.) ежемесячно не позднее 3 числа месяца, следующего за истекшим, предоставлять в управление жилищно-коммунального хозяйства администрации округа Муром реестр муниципальных жилых и нежилых помещений, находящихся в многоквартирных домах, расположенных на территории округа Муром, с указанием их площади, общей площади всех помещений в электронном виде в формате Excel и на бумажном носителе с указанием вида помещений (жилые/нежилые), даты составления реестра и наличием подписи.
В случае отчуждения муниципальных жилых и нежилых помещений или в случае принятия в муниципальную собственность жилых и нежилых помещений, находящихся в многоквартирных домах, расположенных на территории округа Муром, в течение двух рабочих дней предоставлять информацию об этом в управление жилищно-коммунального хозяйства администрации округа Муром отдельным реестром в электронном виде в формате Excel и на бумажном носителе с указанием даты отчуждения или принятия в муниципальную собственность таких жилых и нежилых помещений с указанием вида помещений (жилые/нежилые), даты составления реестра и наличием подписи.
4. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на первого заместителя главы администрации округа Муром по ЖКХ, начальника управления ЖКХ (Федурина И.К.).
5. Постановление вступает в силу со дня его подписания и подлежит официальному опубликованию в средствах массовой информации.
Глава округа
Е.Е.РЫЧКОВ
Приложение
к постановлению
администрации округа Муром
от 15.07.2014 № 1563
ПОРЯДОК
ПО ПЕРЕЧИСЛЕНИЮ ЕЖЕМЕСЯЧНЫХ ВЗНОСОВ НА КАПИТАЛЬНЫЙ
РЕМОНТ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ,
РАСПОЛОЖЕННЫХ НА ТЕРРИТОРИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
ОКРУГ МУРОМ, ЗА МУНИЦИПАЛЬНЫЕ ЖИЛЫЕ И НЕЖИЛЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ,
НАХОДЯЩИЕСЯ В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ
1. Основные положения
1.1. Порядок по перечислению ежемесячных взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории муниципального образования округ Муром, за муниципальные жилые и нежилые помещения, находящиеся в многоквартирных домах (далее - Порядок), разработан в соответствии со статьями 169, 181 Жилищного кодекса Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Законом Владимирской области от 06.11.2013 № 121-ОЗ "Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Владимирской области", постановлением Губернатора Владимирской области от 30.12.2013 № 1501 "Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме".
1.2. Управление жилищно-коммунального хозяйства администрации округа Муром (далее - Управление ЖКХ) является главным распорядителем средств бюджета округа по перечислению ежемесячных взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории муниципального образования округ Муром, за муниципальные жилые и нежилые помещения, находящиеся в многоквартирных домах.
1.3. Перечисление ежемесячных взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории муниципального образования округ Муром, за муниципальные жилые и нежилые помещения, находящиеся в многоквартирных домах, производится:
а) региональному оператору в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора, а также в случае формирования фонда капитального ремонта на специальном счете, если региональный оператор был определен собственниками помещений в качестве владельца специального счета.
б) владельцам специальных счетов, указанным в пункте 2 статьи 175 Жилищного кодекса Российской Федерации, открытых в кредитных организациях, удовлетворяющих требованиям положений пункта 2 статьи 176 Жилищного кодекса Российской Федерации.
2. Перечисление ежемесячных взносов региональному оператору,
в том числе в случае выбора регионального оператора в
качестве владельца специального счета
2.1. В случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора перечисление ежемесячных взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах за муниципальные жилые и нежилые помещения, находящиеся в многоквартирных домах, производится на основании договора о формировании фонда капитального ремонта и об организации проведения капитального ремонта с приложением расчета по муниципальным жилым и нежилым помещениям в многоквартирных домах, в которых решением общего собрания собственников помещений фонд капитального ремонта формируется на счете регионального оператора (приложение № 1 к Порядку).
2.2. В случае формирования фонда капитального ремонта на специальном счете, если региональный оператор был определен собственниками помещений в качестве его владельца, перечисление ежемесячных взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах за муниципальные жилые и нежилые помещения, находящиеся в многоквартирных домах, производится на основании договора о формировании фонда капитального ремонта и об организации проведения капитального ремонта с приложением расчета по муниципальным жилым и нежилым помещениям в многоквартирных домах, в которых решением общего собрания собственников помещений региональный оператор определен в качестве его владельца (приложение № 2 к Порядку).
2.3. В случае, если размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме определен в размере больше минимального, установленного в соответствии с действующим законодательством, к расчетам, указанным в пунктах 2.1 и 2.2 настоящего Порядка, прилагаются копии соответствующих решений общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах.
2.4. В случае отчуждения муниципальных жилых и нежилых помещений или в случае принятия в муниципальную собственность жилых и нежилых помещений, находящихся в многоквартирных домах, расположенных на территории округа Муром, заключается дополнительное соглашение к договорам, указанным в пунктах 2.1 и 2.2 настоящего Порядка, с приложением новой редакции расчетов по муниципальным жилым и нежилым помещениям, находящимся в многоквартирных домах.
2.5. Управление ЖКХ осуществляет перечисление ежемесячных взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за счет средств бюджета округа Муром за муниципальные жилые и нежилые помещения, находящиеся в многоквартирных домах, расположенных на территории округа Муром, в сроки и порядке, предусмотренном договором, указанным в пунктах 2.1 и 2.2 настоящего Порядка, на основании:
- платежного документа на сумму согласно данным расчета по форме приложения № 1 к Порядку;
- платежных документов, предъявленных по каждому специальному счету, согласно данным расчета по форме приложения № 2 к Порядку.
3. Порядок перечисления ежемесячных взносов на капитальный
ремонт общего имущества в многоквартирных домах владельцам
специальных счетов, указанным в пункте 2 статьи 175
Жилищного кодекса Российской Федерации, открытых в кредитных
организациях, удовлетворяющих требованиям пункта 2
статьи 176 Жилищного кодекса Российской Федерации
3.1. Перечисление ежемесячных взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах за муниципальные жилые и нежилые помещения производится на основании договора о формировании фонда капитального ремонта и об организации проведения капитального ремонта (приложение № 4 к настоящему Порядку), заключенного с владельцем специального счета, открытого в кредитной организации (далее - Получатель средств), с приложением расчета по муниципальным жилым и нежилым помещениям в многоквартирном(ых) доме(ах), в котором(ых) решением(ями) общего собрания собственников помещений выбран способ формирования фонда капитального ремонта на специальном счете, открытом в кредитной организации, удовлетворяющей требованиям пункта 2 статьи 176 Жилищного кодекса Российской Федерации, владельцем которого является лицо из числа лиц, указанных в пункте 2 статьи 175 Жилищного кодекса Российской Федерации (приложение № 3 к Порядку).
3.2. Для заключения договора, указанного в пункте 3.1 настоящего Порядка, Получателем средств в управление ЖКХ предоставляются следующие документы:
- заверенные в установленном порядке копии документов о государственной регистрации юридического лица и документов, подтверждающих полномочия по управлению многоквартирным домом;
- перечень муниципальных жилых и нежилых помещений, находящихся в многоквартирном доме, согласованный комитетом по управлению муниципальным имуществом администрации округа Муром (приложение № 1 к Договору о формировании фонда капитального ремонта и об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме (приложение № 4 к Порядку);
- оформленное протоколом решение общего собрания собственников помещений многоквартирного дома о способе формирования фонда капитального ремонта, размере взноса, в случае определения его в размере больше минимального, установленного в соответствии с действующим законодательством;
- документы, подтверждающие открытие специального счета, предусмотренные банковскими правилами.
3.3. Получатели средств производят расчет расходов по перечислению взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме ежемесячно, исходя из размера взноса, установленного для каждого многоквартирного дома и общей площади муниципальных жилых и нежилых помещений в таком доме с учетом количества календарных дней владения.
3.4. Управление ЖКХ осуществляет перечисление ежемесячных взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за счет средств бюджета округа Муром за муниципальные жилые и нежилые помещения, находящиеся в многоквартирных домах, расположенных на территории округа Муром, на основании платежных документов, представленных владельцем специального счета (Получателем средств), в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иной срок не установлен решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, осуществляющих управление многоквартирным домом.
3.5. Получатель средств несет ответственность за достоверность предоставляемых документов и сведений.
3.6. В случае выявления факта предоставления недостоверной информации полученные средства, направленные на формирование фонда капитального ремонта многоквартирного дома, считаются необоснованно полученными и подлежат возврату в бюджет округа, в том числе путем перерасчета уплаты ежемесячных взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за соответствующий расчетный период.
Приложение № 1
к Порядку
Расчет
ежемесячного взноса по муниципальным жилым и нежилым
помещениям в многоквартирных домах, в которых решением
общего собрания собственников фонд капитального ремонта
формируется на счете регионального оператора
по состоянию на 01 ____________ 20 ____ года
(месяц)
с учетом сведений из реестра муниципальной собственности
за ____________ 20 ____ года
(месяц)
N
п/п
Адрес помещения
(ул., дом, № кв.)
Общая площадь жилого, нежилого помещения,
(кв. м)
Размер взноса в фонд капитального ремонта
Количество календарных дней для начисления в расчетном периоде
Объем средств, подлежащий уплате в фонд капитального ремонта
1
2
3
4
5
6
ИТОГО
X
X
Приложение № 2
к Порядку
Расчет
ежемесячного взноса по муниципальным жилым и нежилым
помещениям в многоквартирных домах, в которых решением
общего собрания собственников помещений региональный
оператор определен в качестве его владельца
по состоянию на 01 ____________ 20 ____ года
(месяц)
с учетом сведений из реестра муниципальной собственности
за ___________ 20 ____ года
(месяц)
N
п/п
Адрес помещения
(ул., дом, № кв.)
Общая площадь жилого, нежилого помещения,
(кв. м)
Размер взноса в фонд капитального ремонта
Количество календарных дней для начисления в расчетном периоде
Объем средств, подлежащий уплате в фонд капитального ремонта
1
2
3
4
5
6
Всего к оплате по специальному счету
№ ______________________
ИТОГО
X
X
Приложение № 3
к Порядку
Расчет
ежемесячного взноса по муниципальным жилым и нежилым помещениям в
многоквартирных домах владельцам специальных счетов, указанным в пункте 2
статьи 175 Жилищного кодекса Российской Федерации, открытых в кредитных
организациях, удовлетворяющих требованиям пункта 2 статьи 176 Жилищного
кодекса Российской Федерации
За ________________ 20 ____ года
(месяц)
Владелец специального счета _______________________________________________
(наименование юридического лица)
Реквизиты специального счета ______________________________________________
(банковские реквизиты)
N
п/п
Адрес помещения
(ул., дом, № кв.)
Общая площадь жилого, нежилого помещения,
(кв. м)
Размер взноса в фонд капитального ремонта
Количество календарных дней для начисления в расчетном периоде
Объем средств, подлежащий уплате в фонд капитального ремонта
1
2
3
4
5
6
Всего к оплате по специальному счету
№ ______________________
___________________________________ ______________ /__________________/
___________________________________ ______________ /__________________/
Приложение № 4
к Порядку
Примерная форма
Договор № _____
о формировании фонда капитального ремонта и об организации проведения
капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме
г. Муром "____" ____________ 20____ года
Муниципальное образование округ Муром Владимирской области в лице
управления жилищно-коммунального хозяйства администрации округа Муром, от
имени которого действует на основании Положения об управлении
жилищно-коммунального хозяйства администрации округа Муром ________________
___________________________________________________________________________
(наименование должности)
__________________________________________________________________________,
(Ф.И.О. руководителя управления ЖКХ администрации округа Муром)
именуемое в дальнейшем "Собственник", с одной стороны и
__________________________________________________________________________,
(наименование владельца специального счета -
ТСЖ / ЖСК / ЖСПК / ЖК / и т.д.)
в лице ___________________________________________________________________,
(должность, Ф.И.О.)
действующего на основании Устава, именуемое(ый) в дальнейшем "Владелец
специального счета", с другой стороны, совместно именуемые "Стороны",
заключили настоящий Договор о нижеследующем:
1. Предмет Договора
1.1. Собственник обязуется уплачивать взносы на капитальный ремонт
общего имущества в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Муром,
ул. __________________________, д. ______, за муниципальные жилые и нежилые
помещения, находящиеся в указанном многоквартирном доме, согласно
приложению № 1 к настоящему Договору в целях формирования фонда
капитального ремонта и проведения капитального ремонта общего имущества в
многоквартирном доме, а Владелец специального счета обязуется формировать
фонд капитального ремонта и организовать проведение капитального ремонта
общего имущества в многоквартирном доме.
1.2. Стороны в рамках исполнения настоящего Договора руководствуются
настоящим Договором, действующим законодательством Российской Федерации.
2. Формирование фонда капитального ремонта на специальном счете
2.1. В соответствие со ст. 169 Жилищного кодекса Российской Федерации
Собственник обязан уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт
общего имущества в многоквартирном доме в минимальном размере,
установленном правовым актом Губернатора Владимирской области, в размере,
превышающем минимальный размер взноса на капитальный ремонт, в соответствии
с действующим законодательством.
2.2. Уплата взносов на капитальный ремонт производится Собственником
на основании платежных документов, представленных Владельцем специального
счета, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и
коммунальные услуги, если иной срок не установлен решением общего собрания
членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного
специализированного потребительского кооператива, осуществляющих управление
многоквартирным домом.
2.3. Средства, полученные Владельцем специального счета от
Собственника, могут использоваться только для финансирования капитального
ремонта общего имущества в многоквартирном доме.
2.4. Функции Владельца специального счета по формированию фонда
капитального ремонта и организации проведения капитального ремонта:
1) аккумулирование уплачиваемых взносов на капитальный ремонт;
2) осуществление функций заказчика работ по капитальному ремонту
общего имущества в многоквартирном доме;
3) финансирование расходов на капитальный ремонт общего имущества в
многоквартирном доме;
4) иные функции, предусмотренные Жилищным кодексом Российской
Федерации, Законом Владимирской области от 06.11.2013 № 121-ОЗ "Об
организации проведения капитального ремонта общего имущества в
многоквартирных домах, расположенных на территории Владимирской области" и
Уставом Владельца специального счета.
2.5. Владелец специального счета ведет учет средств, поступивших на
специальный счет в виде взносов на капитальный ремонт общего имущества в
многоквартирном доме.
3. Права и обязанности Владельца специального счета
3.1. Владелец специального счета обязан:
3.1.1. Обеспечить проведение капитального ремонта общего имущества в
многоквартирном доме, указанном в пункте 1.1 настоящего Договора, в объеме
и сроки, предусмотренные региональной программой, и финансирование
капитального ремонта с проведением мероприятий, предусмотренных Жилищным
кодексом Российской Федерации.
3.1.2. По запросу предоставлять сведения о сумме зачисленных на счет
платежей собственников всех помещений в многоквартирном доме, об остатке
средств на специальном счете, обо всех операциях по данному специальному
счету.
3.1.3. Использовать средства, полученные от Собственника, для
финансирования капитального ремонта общего имущества в многоквартирных
домах.
3.1.4. Перечислить средства, находящиеся на специальном счете, на счет
регионального оператора в порядке, сроки и случаях, установленных частью 7
статьи 189 Жилищного кодекса Российской Федерации.
3.1.5. Письменно сообщать в течение 3 дней с момента обнаружения,
изменения обо всех обстоятельствах (основаниях), касающихся формирования
фонда капитального ремонта в целях проведения капитального ремонта общего
имущества в многоквартирном доме, уплаты взносов на капитальный ремонт
общего имущества в многоквартирном доме и иных сведениях, являющихся
предметом настоящего Договора.
3.1.6. Совершать операции по специальному счету в порядке и случаях,
предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации, в том числе в
соответствии со статьей 177, 189 Жилищного кодекса Российской Федерации.
3.1.7. Осуществлять перерасчет уплаты взносов на капитальный ремонт
общего имущества в многоквартирном доме в случае выбытия из муниципальной
собственности или возникновения права муниципальной собственности на жилые
и нежилые помещения, находящиеся в многоквартирном доме, указанном в п. 1.1
настоящего Договора, за соответствующий расчетный период, в том числе при
получении от управления жилищно-коммунального хозяйства администрации
округа Муром соответствующих сведений.
Перерасчет за соответствующий расчетный период, в котором произошло
выбытие или принятие в муниципальную собственность жилых или нежилых
помещений, находящихся в многоквартирном доме, указанном в пункте 1.1
настоящего Договора, отражается в последующих выставляемых счетах на оплату
с указанием основания для проведения перерасчета, суммы перерасчета. Сумма
перерасчета в связи с уменьшением платы отражается со знаком "-", в связи с
доначислением платы - со знаком "+".
3.1.8. Ежемесячно, не позднее третьего числа месяца, следующего за
расчетным, предоставлять в управление жилищно-коммунального хозяйства
администрации округа Муром счет на оплату взносов на капитальный ремонт
общего имущества в многоквартирном доме.
В случае представления Владельцем специального счета счета на оплату
взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме
позднее срока, указанного в абзаце первом настоящего пункта и не в
соответствующей форме, Собственник не несет ответственности за
несвоевременную оплату взносов и не оплачивает проценты за ненадлежащее
исполнение обязанности по уплате таких взносов.
3.2. Владелец специального счета имеет право:
3.2.1. Обращаться в суд о взыскании задолженности по взносам на
капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов.
3.2.2. Сообщать Собственнику об ошибках, обнаруженных в платежных
документах.
4. Права и обязанности Собственника
4.1. В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации
Собственник обязан:
4.1.1. Ежемесячно в установленные Жилищным кодексом Российской
Федерации сроки и в полном объеме уплачивать взнос на капитальный ремонт.
4.1.2. В случае отчуждения муниципальных жилых и нежилых помещений или
в случае принятия в муниципальную собственность жилых и нежилых помещений,
находящихся в многоквартирном доме, указанном в пункте 1.1 настоящего
Договора, предоставлять Владельцу специального счета сведения о выбытии из
муниципальной собственности или возникновении права муниципальной
собственности на указанные жилые и нежилые помещения с указанием площади и
общей площади таких помещений.
Перерасчет уплаты взносов на капитальный ремонт производится
Владельцем специального счета при получении сведений о выбытии из
муниципальной собственности или возникновении права муниципальной
собственности на жилые и нежилые помещения, находящиеся в многоквартирном
доме, указанном в пункте 1.1 настоящего Договора, за соответствующий
расчетный период.
4.2. Собственник имеет право:
4.2.1. Запрашивать у Владельца специального счета информацию,
предусмотренную п. 3.1.2 Договора.
4.2.2. Расторгнуть Договор в случаях и порядке, предусмотренных
статьей 176 Жилищного кодекса Российской Федерации.
4.2.3. Изменить способ формирования фонда капитального ремонта в любое
время на основании решения общего собрания собственников помещений в
многоквартирном доме.
5. Ответственность Сторон
5.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств,
предусмотренных настоящим Договором, Стороны несут ответственность в
соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
5.2. Владелец специального счета несет ответственность в соответствии
с действующим законодательством Российской Федерации за нецелевое
расходование средств фонда капитального ремонта, за последствия
неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по проведению
капитального ремонта.
5.3. Собственник несет ответственность за несвоевременную или неполную
уплату взносов на капитальный ремонт.
5.4. Стороны возмещают друг другу только реальный ущерб, возникший в
результате их действий (бездействия).
6. Порядок разрешения споров
6.1. Споры Сторон, связанные с заключением, изменением и расторжением
настоящего Договора, разрешаются Сторонами в соответствии с Гражданским
кодексом Российской Федерации, Жилищным кодексом Российской Федерации,
путем заключения дополнительных соглашений, а также другими необходимыми
мерами. При недостижении Сторонами согласия споры, связанные с заключением,
изменением, исполнением и расторжением настоящего Договора, подлежат
рассмотрению в судебном порядке.
7. Срок действия Договора и порядок его изменения
7.1. Договор вступает в силу с даты его заключения, распространяет
свое действие на правоотношения, возникшие с "____" __________ 20 ____
года, и действует до исполнения Сторонами своих обязательств в полном
объеме.
7.2. Договор составлен в 2 экземплярах, имеющих одинаковую юридическую
силу, по одному для Владельца специального счета и Собственника. Приложение
"Перечень жилых и нежилых помещений, находящихся в собственности
муниципального образования" к настоящему Договору на ________ листах
является неотъемлемой частью настоящего Договора.
7.3. В случае принятия после заключения настоящего Договора, внесения
изменений и дополнений в настоящий Договор законов и (или) иных нормативных
правовых актов, устанавливающих иные правила исполнения Договора или
содержащих иные правила деятельности Владельца специального счета, то
установленные такими документами новые нормы обязательны для Сторон с
момента их вступления в силу. Если новая норма предусматривает положение,
которое может быть изменено соглашением Сторон, то Стороны обязуются
достичь такого соглашения в течение 30 дней с момента получения
соответствующего уведомления. При недостижении согласия в указанный срок
согласованным является условие, определенное в нормативном правовом акте.
Действие такого условия распространяется на отношения сторон, возникшие с
даты вступления в силу нормативного правового акта независимо от даты
достижения соглашения по нему.
7.4. В случае изменения юридического статуса Владельца специального
счета, введения в отношении него процедуры банкротства или принятия решения
ликвидации, реорганизации, принятия общим собранием собственников в
многоквартирном доме решения об изменении способа управления
многоквартирным домом, исключающего возможность сохранения выбранного общим
собранием собственников помещений в многоквартирном доме способа
формирования фонда капитального ремонта, принятия общим собранием
собственников помещений в многоквартирном доме решения в установленном
порядке об изменении способа формирования фонда капитального ремонта
Владелец специального счета не менее чем за 30 (тридцать) дней до даты
наступления указанных выше событий и не позднее чем через 5 (пять) дней со
дня, когда ему стало известно об основаниях возникновения перечисленных
событий, извещает (уведомляет) Собственника об этом. К извещению
(уведомлению) Владелец специального счета приобщает надлежащим образом
заверенные копии соответствующих документов, являющихся основанием для
наступления соответствующих событий.
Наступление указанных в настоящем пункте событий является основанием
для расторжения Сторонами настоящего Договора в течение 5 (пяти) рабочих
дней со дня получения Собственником уведомления Владельца специального
счета.
В случае нарушения Владельцем специального счета срока извещения
(уведомления) о наступлении указанных в настоящем пункте событий или
сокрытия от Собственника информации об их наступлении при условии
надлежащего исполнения обязательств в рамках настоящего Договора
Собственником Владелец специального счета в течение 5 (пяти) рабочих дней
обязан произвести перерасчет (возврат) платы, внесенной Собственником,
и/или возместить Собственнику понесенные убытки.
8. Приложения
Приложение № 1 Перечень жилых и нежилых помещений, находящихся в
собственности муниципального образования
9. Адреса, реквизиты и подписи Сторон
"Собственник" "Владелец специального счета"
Муниципальное образование округ ________________________________________
Муром в лице Управления ЖКХ (наименование владельца специального
администрации округа Муром счета - ТСЖ / ЖК / и т.д.)
________________________________________
Почт. адрес: ___________________________
ОГРН 1063334010453 ________________________________________
ИНН 3334007924, КПП 333401001 Юрид. адрес: ___________________________
602267, Владимирская область, ________________________________________
г. Муром, Тел./факс ______________________________
Тел/факс 8(49234) 3-24-45 ИНН ____________________________________
пл. 1100-летия Мурома, д. 1 КПП ____________________________________
р/с 40204810600000000041 ОГРН ___________________________________
Отделение Владимир, г. Владимир р/сч ___________________________________
БИК 041708001 БИК ____________________________________
л/с 03283009070 к/с ____________________________________
Банк ___________________________________
________________________________________
Спец. счет № ___________________________
_______________________________ Банк ___________________________________
(наименование должности ________________________________________
руководителя)
________________________________ ________________________________________
________________________________ (наименование должности руководителя)
_________________/_____________/ _______________________/_______________/
(подпись, М.П.) (Ф.И.О.) (подпись, М.П.) (Ф.И.О.)
Приложение № 1
к Договору
о формировании фонда капитального
ремонта и об организации проведения
капитального ремонта общего
имущества в многоквартирном доме
от "____" _____________ 20____ г.
Перечень
муниципальных жилых и нежилых помещений,
находящихся в многоквартирном доме
№ ____ по ул. _______________ в г. Муроме
г. Муром "____" ____________ 20____ года
N
п/п
Адрес объекта
Площадь объекта
примечание
Жилые помещения
Нежилые помещения
"Собственник" "Владелец специального счета"
Муниципальное образование округ _____________________________________
Муром в лице Управления ЖКХ (наименование владельца специального
администрации округа Муром счета - ТСЖ / ЖК / и т.д.)
__________________________________ _____________________________________
(наименование должности
руководителя) _____________________________________
__________________________________ (наименование должности руководителя)
__________________________________ _____________________________________
_________________/_______________/ _________________/__________________/
(подпись, М.П.) (Ф.И.О.) (подпись, М.П.) (Ф.И.О.)
------------------------------------------------------------------
ВЛАДИМИРСКАЯ ОБЛАСТЬ
АДМИНИСТРАЦИЯ ОКРУГА МУРОМ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 15 июля 2014 г. № 1563
ОБ ОРГАНИЗАЦИИ ПЕРЕЧИСЛЕНИЯ ЕЖЕМЕСЯЧНЫХ ВЗНОСОВ
ЗА МУНИЦИПАЛЬНЫЕ ЖИЛЫЕ И НЕЖИЛЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ, НАХОДЯЩИЕСЯ
В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ, НА КАПИТАЛЬНЫЙ РЕМОНТ ОБЩЕГО
ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ, РАСПОЛОЖЕННЫХ
НА ТЕРРИТОРИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ОКРУГ МУРОМ
В соответствии со статьями 169, 181 Жилищного кодекса Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Законом Владимирской области от 06.11.2013 № 121-ОЗ "Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Владимирской области", в целях организации перечисления ежемесячных взносов за муниципальные жилые и нежилые помещения, находящиеся в многоквартирных домах, на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории округа Муром, руководствуясь Уставом округа Муром, постановляю:
1. Утвердить Порядок по перечислению ежемесячных взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории муниципального образования округ Муром, за муниципальные жилые и нежилые помещения, находящиеся в многоквартирных домах, согласно приложению.
2. Председателю комитета по управлению муниципальным имуществом администрации округа Муром (Раевскому В.А.), директору МУП "МЦ ЖКХ" (Фроловой Н.А.), директору МУП "Агентство развития инвестиций, рынка недвижимости и приватизации" (Деминой Е.В.) обеспечить своевременный учет сведений о наличии в муниципальной собственности жилых и нежилых помещений, находящихся в многоквартирных домах, расположенных на территории округа Муром, площади и общей площади указанных помещений.
3. Председателю комитета по управлению муниципальным имуществом администрации округа Муром (Раевскому В.А.) ежемесячно не позднее 3 числа месяца, следующего за истекшим, предоставлять в управление жилищно-коммунального хозяйства администрации округа Муром реестр муниципальных жилых и нежилых помещений, находящихся в многоквартирных домах, расположенных на территории округа Муром, с указанием их площади, общей площади всех помещений в электронном виде в формате Excel и на бумажном носителе с указанием вида помещений (жилые/нежилые), даты составления реестра и наличием подписи.
В случае отчуждения муниципальных жилых и нежилых помещений или в случае принятия в муниципальную собственность жилых и нежилых помещений, находящихся в многоквартирных домах, расположенных на территории округа Муром, в течение двух рабочих дней предоставлять информацию об этом в управление жилищно-коммунального хозяйства администрации округа Муром отдельным реестром в электронном виде в формате Excel и на бумажном носителе с указанием даты отчуждения или принятия в муниципальную собственность таких жилых и нежилых помещений с указанием вида помещений (жилые/нежилые), даты составления реестра и наличием подписи.
4. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на первого заместителя главы администрации округа Муром по ЖКХ, начальника управления ЖКХ (Федурина И.К.).
5. Постановление вступает в силу со дня его подписания и подлежит официальному опубликованию в средствах массовой информации.
Глава округа
Е.Е.РЫЧКОВ
Приложение
к постановлению
администрации округа Муром
от 15.07.2014 № 1563
ПОРЯДОК
ПО ПЕРЕЧИСЛЕНИЮ ЕЖЕМЕСЯЧНЫХ ВЗНОСОВ НА КАПИТАЛЬНЫЙ
РЕМОНТ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ,
РАСПОЛОЖЕННЫХ НА ТЕРРИТОРИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
ОКРУГ МУРОМ, ЗА МУНИЦИПАЛЬНЫЕ ЖИЛЫЕ И НЕЖИЛЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ,
НАХОДЯЩИЕСЯ В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ
1. Основные положения
1.1. Порядок по перечислению ежемесячных взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории муниципального образования округ Муром, за муниципальные жилые и нежилые помещения, находящиеся в многоквартирных домах (далее - Порядок), разработан в соответствии со статьями 169, 181 Жилищного кодекса Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Законом Владимирской области от 06.11.2013 № 121-ОЗ "Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Владимирской области", постановлением Губернатора Владимирской области от 30.12.2013 № 1501 "Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме".
1.2. Управление жилищно-коммунального хозяйства администрации округа Муром (далее - Управление ЖКХ) является главным распорядителем средств бюджета округа по перечислению ежемесячных взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории муниципального образования округ Муром, за муниципальные жилые и нежилые помещения, находящиеся в многоквартирных домах.
1.3. Перечисление ежемесячных взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории муниципального образования округ Муром, за муниципальные жилые и нежилые помещения, находящиеся в многоквартирных домах, производится:
а) региональному оператору в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора, а также в случае формирования фонда капитального ремонта на специальном счете, если региональный оператор был определен собственниками помещений в качестве владельца специального счета.
б) владельцам специальных счетов, указанным в пункте 2 статьи 175 Жилищного кодекса Российской Федерации, открытых в кредитных организациях, удовлетворяющих требованиям положений пункта 2 статьи 176 Жилищного кодекса Российской Федерации.
2. Перечисление ежемесячных взносов региональному оператору,
в том числе в случае выбора регионального оператора в
качестве владельца специального счета
2.1. В случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора перечисление ежемесячных взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах за муниципальные жилые и нежилые помещения, находящиеся в многоквартирных домах, производится на основании договора о формировании фонда капитального ремонта и об организации проведения капитального ремонта с приложением расчета по муниципальным жилым и нежилым помещениям в многоквартирных домах, в которых решением общего собрания собственников помещений фонд капитального ремонта формируется на счете регионального оператора (приложение № 1 к Порядку).
2.2. В случае формирования фонда капитального ремонта на специальном счете, если региональный оператор был определен собственниками помещений в качестве его владельца, перечисление ежемесячных взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах за муниципальные жилые и нежилые помещения, находящиеся в многоквартирных домах, производится на основании договора о формировании фонда капитального ремонта и об организации проведения капитального ремонта с приложением расчета по муниципальным жилым и нежилым помещениям в многоквартирных домах, в которых решением общего собрания собственников помещений региональный оператор определен в качестве его владельца (приложение № 2 к Порядку).
2.3. В случае, если размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме определен в размере больше минимального, установленного в соответствии с действующим законодательством, к расчетам, указанным в пунктах 2.1 и 2.2 настоящего Порядка, прилагаются копии соответствующих решений общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах.
2.4. В случае отчуждения муниципальных жилых и нежилых помещений или в случае принятия в муниципальную собственность жилых и нежилых помещений, находящихся в многоквартирных домах, расположенных на территории округа Муром, заключается дополнительное соглашение к договорам, указанным в пунктах 2.1 и 2.2 настоящего Порядка, с приложением новой редакции расчетов по муниципальным жилым и нежилым помещениям, находящимся в многоквартирных домах.
2.5. Управление ЖКХ осуществляет перечисление ежемесячных взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за счет средств бюджета округа Муром за муниципальные жилые и нежилые помещения, находящиеся в многоквартирных домах, расположенных на территории округа Муром, в сроки и порядке, предусмотренном договором, указанным в пунктах 2.1 и 2.2 настоящего Порядка, на основании:
- платежного документа на сумму согласно данным расчета по форме приложения № 1 к Порядку;
- платежных документов, предъявленных по каждому специальному счету, согласно данным расчета по форме приложения № 2 к Порядку.
3. Порядок перечисления ежемесячных взносов на капитальный
ремонт общего имущества в многоквартирных домах владельцам
специальных счетов, указанным в пункте 2 статьи 175
Жилищного кодекса Российской Федерации, открытых в кредитных
организациях, удовлетворяющих требованиям пункта 2
статьи 176 Жилищного кодекса Российской Федерации
3.1. Перечисление ежемесячных взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах за муниципальные жилые и нежилые помещения производится на основании договора о формировании фонда капитального ремонта и об организации проведения капитального ремонта (приложение № 4 к настоящему Порядку), заключенного с владельцем специального счета, открытого в кредитной организации (далее - Получатель средств), с приложением расчета по муниципальным жилым и нежилым помещениям в многоквартирном(ых) доме(ах), в котором(ых) решением(ями) общего собрания собственников помещений выбран способ формирования фонда капитального ремонта на специальном счете, открытом в кредитной организации, удовлетворяющей требованиям пункта 2 статьи 176 Жилищного кодекса Российской Федерации, владельцем которого является лицо из числа лиц, указанных в пункте 2 статьи 175 Жилищного кодекса Российской Федерации (приложение № 3 к Порядку).
3.2. Для заключения договора, указанного в пункте 3.1 настоящего Порядка, Получателем средств в управление ЖКХ предоставляются следующие документы:
- заверенные в установленном порядке копии документов о государственной регистрации юридического лица и документов, подтверждающих полномочия по управлению многоквартирным домом;
- перечень муниципальных жилых и нежилых помещений, находящихся в многоквартирном доме, согласованный комитетом по управлению муниципальным имуществом администрации округа Муром (приложение № 1 к Договору о формировании фонда капитального ремонта и об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме (приложение № 4 к Порядку);
- оформленное протоколом решение общего собрания собственников помещений многоквартирного дома о способе формирования фонда капитального ремонта, размере взноса, в случае определения его в размере больше минимального, установленного в соответствии с действующим законодательством;
- документы, подтверждающие открытие специального счета, предусмотренные банковскими правилами.
3.3. Получатели средств производят расчет расходов по перечислению взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме ежемесячно, исходя из размера взноса, установленного для каждого многоквартирного дома и общей площади муниципальных жилых и нежилых помещений в таком доме с учетом количества календарных дней владения.
3.4. Управление ЖКХ осуществляет перечисление ежемесячных взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за счет средств бюджета округа Муром за муниципальные жилые и нежилые помещения, находящиеся в многоквартирных домах, расположенных на территории округа Муром, на основании платежных документов, представленных владельцем специального счета (Получателем средств), в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иной срок не установлен решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, осуществляющих управление многоквартирным домом.
3.5. Получатель средств несет ответственность за достоверность предоставляемых документов и сведений.
3.6. В случае выявления факта предоставления недостоверной информации полученные средства, направленные на формирование фонда капитального ремонта многоквартирного дома, считаются необоснованно полученными и подлежат возврату в бюджет округа, в том числе путем перерасчета уплаты ежемесячных взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за соответствующий расчетный период.
Приложение № 1
к Порядку
Расчет
ежемесячного взноса по муниципальным жилым и нежилым
помещениям в многоквартирных домах, в которых решением
общего собрания собственников фонд капитального ремонта
формируется на счете регионального оператора
по состоянию на 01 ____________ 20 ____ года
(месяц)
с учетом сведений из реестра муниципальной собственности
за ____________ 20 ____ года
(месяц)
N
п/п
Адрес помещения
(ул., дом, № кв.)
Общая площадь жилого, нежилого помещения,
(кв. м)
Размер взноса в фонд капитального ремонта
Количество календарных дней для начисления в расчетном периоде
Объем средств, подлежащий уплате в фонд капитального ремонта
1
2
3
4
5
6
ИТОГО
X
X
Приложение № 2
к Порядку
Расчет
ежемесячного взноса по муниципальным жилым и нежилым
помещениям в многоквартирных домах, в которых решением
общего собрания собственников помещений региональный
оператор определен в качестве его владельца
по состоянию на 01 ____________ 20 ____ года
(месяц)
с учетом сведений из реестра муниципальной собственности
за ___________ 20 ____ года
(месяц)
N
п/п
Адрес помещения
(ул., дом, № кв.)
Общая площадь жилого, нежилого помещения,
(кв. м)
Размер взноса в фонд капитального ремонта
Количество календарных дней для начисления в расчетном периоде
Объем средств, подлежащий уплате в фонд капитального ремонта
1
2
3
4
5
6
Всего к оплате по специальному счету
№ ______________________
ИТОГО
X
X
Приложение № 3
к Порядку
Расчет
ежемесячного взноса по муниципальным жилым и нежилым помещениям в
многоквартирных домах владельцам специальных счетов, указанным в пункте 2
статьи 175 Жилищного кодекса Российской Федерации, открытых в кредитных
организациях, удовлетворяющих требованиям пункта 2 статьи 176 Жилищного
кодекса Российской Федерации
За ________________ 20 ____ года
(месяц)
Владелец специального счета _______________________________________________
(наименование юридического лица)
Реквизиты специального счета ______________________________________________
(банковские реквизиты)
N
п/п
Адрес помещения
(ул., дом, № кв.)
Общая площадь жилого, нежилого помещения,
(кв. м)
Размер взноса в фонд капитального ремонта
Количество календарных дней для начисления в расчетном периоде
Объем средств, подлежащий уплате в фонд капитального ремонта
1
2
3
4
5
6
Всего к оплате по специальному счету
№ ______________________
___________________________________ ______________ /__________________/
___________________________________ ______________ /__________________/
Приложение № 4
к Порядку
Примерная форма
Договор № _____
о формировании фонда капитального ремонта и об организации проведения
капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме
г. Муром "____" ____________ 20____ года
Муниципальное образование округ Муром Владимирской области в лице
управления жилищно-коммунального хозяйства администрации округа Муром, от
имени которого действует на основании Положения об управлении
жилищно-коммунального хозяйства администрации округа Муром ________________
___________________________________________________________________________
(наименование должности)
__________________________________________________________________________,
(Ф.И.О. руководителя управления ЖКХ администрации округа Муром)
именуемое в дальнейшем "Собственник", с одной стороны и
__________________________________________________________________________,
(наименование владельца специального счета -
ТСЖ / ЖСК / ЖСПК / ЖК / и т.д.)
в лице ___________________________________________________________________,
(должность, Ф.И.О.)
действующего на основании Устава, именуемое(ый) в дальнейшем "Владелец
специального счета", с другой стороны, совместно именуемые "Стороны",
заключили настоящий Договор о нижеследующем:
1. Предмет Договора
1.1. Собственник обязуется уплачивать взносы на капитальный ремонт
общего имущества в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Муром,
ул. __________________________, д. ______, за муниципальные жилые и нежилые
помещения, находящиеся в указанном многоквартирном доме, согласно
приложению № 1 к настоящему Договору в целях формирования фонда
капитального ремонта и проведения капитального ремонта общего имущества в
многоквартирном доме, а Владелец специального счета обязуется формировать
фонд капитального ремонта и организовать проведение капитального ремонта
общего имущества в многоквартирном доме.
1.2. Стороны в рамках исполнения настоящего Договора руководствуются
настоящим Договором, действующим законодательством Российской Федерации.
2. Формирование фонда капитального ремонта на специальном счете
2.1. В соответствие со ст. 169 Жилищного кодекса Российской Федерации
Собственник обязан уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт
общего имущества в многоквартирном доме в минимальном размере,
установленном правовым актом Губернатора Владимирской области, в размере,
превышающем минимальный размер взноса на капитальный ремонт, в соответствии
с действующим законодательством.
2.2. Уплата взносов на капитальный ремонт производится Собственником
на основании платежных документов, представленных Владельцем специального
счета, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и
коммунальные услуги, если иной срок не установлен решением общего собрания
членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного
специализированного потребительского кооператива, осуществляющих управление
многоквартирным домом.
2.3. Средства, полученные Владельцем специального счета от
Собственника, могут использоваться только для финансирования капитального
ремонта общего имущества в многоквартирном доме.
2.4. Функции Владельца специального счета по формированию фонда
капитального ремонта и организации проведения капитального ремонта:
1) аккумулирование уплачиваемых взносов на капитальный ремонт;
2) осуществление функций заказчика работ по капитальному ремонту
общего имущества в многоквартирном доме;
3) финансирование расходов на капитальный ремонт общего имущества в
многоквартирном доме;
4) иные функции, предусмотренные Жилищным кодексом Российской
Федерации, Законом Владимирской области от 06.11.2013 № 121-ОЗ "Об
организации проведения капитального ремонта общего имущества в
многоквартирных домах, расположенных на территории Владимирской области" и
Уставом Владельца специального счета.
2.5. Владелец специального счета ведет учет средств, поступивших на
специальный счет в виде взносов на капитальный ремонт общего имущества в
многоквартирном доме.
3. Права и обязанности Владельца специального счета
3.1. Владелец специального счета обязан:
3.1.1. Обеспечить проведение капитального ремонта общего имущества в
многоквартирном доме, указанном в пункте 1.1 настоящего Договора, в объеме
и сроки, предусмотренные региональной программой, и финансирование
капитального ремонта с проведением мероприятий, предусмотренных Жилищным
кодексом Российской Федерации.
3.1.2. По запросу предоставлять сведения о сумме зачисленных на счет
платежей собственников всех помещений в многоквартирном доме, об остатке
средств на специальном счете, обо всех операциях по данному специальному
счету.
3.1.3. Использовать средства, полученные от Собственника, для
финансирования капитального ремонта общего имущества в многоквартирных
домах.
3.1.4. Перечислить средства, находящиеся на специальном счете, на счет
регионального оператора в порядке, сроки и случаях, установленных частью 7
статьи 189 Жилищного кодекса Российской Федерации.
3.1.5. Письменно сообщать в течение 3 дней с момента обнаружения,
изменения обо всех обстоятельствах (основаниях), касающихся формирования
фонда капитального ремонта в целях проведения капитального ремонта общего
имущества в многоквартирном доме, уплаты взносов на капитальный ремонт
общего имущества в многоквартирном доме и иных сведениях, являющихся
предметом настоящего Договора.
3.1.6. Совершать операции по специальному счету в порядке и случаях,
предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации, в том числе в
соответствии со статьей 177, 189 Жилищного кодекса Российской Федерации.
3.1.7. Осуществлять перерасчет уплаты взносов на капитальный ремонт
общего имущества в многоквартирном доме в случае выбытия из муниципальной
собственности или возникновения права муниципальной собственности на жилые
и нежилые помещения, находящиеся в многоквартирном доме, указанном в п. 1.1
настоящего Договора, за соответствующий расчетный период, в том числе при
получении от управления жилищно-коммунального хозяйства администрации
округа Муром соответствующих сведений.
Перерасчет за соответствующий расчетный период, в котором произошло
выбытие или принятие в муниципальную собственность жилых или нежилых
помещений, находящихся в многоквартирном доме, указанном в пункте 1.1
настоящего Договора, отражается в последующих выставляемых счетах на оплату
с указанием основания для проведения перерасчета, суммы перерасчета. Сумма
перерасчета в связи с уменьшением платы отражается со знаком "-", в связи с
доначислением платы - со знаком "+".
3.1.8. Ежемесячно, не позднее третьего числа месяца, следующего за
расчетным, предоставлять в управление жилищно-коммунального хозяйства
администрации округа Муром счет на оплату взносов на капитальный ремонт
общего имущества в многоквартирном доме.
В случае представления Владельцем специального счета счета на оплату
взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме
позднее срока, указанного в абзаце первом настоящего пункта и не в
соответствующей форме, Собственник не несет ответственности за
несвоевременную оплату взносов и не оплачивает проценты за ненадлежащее
исполнение обязанности по уплате таких взносов.
3.2. Владелец специального счета имеет право:
3.2.1. Обращаться в суд о взыскании задолженности по взносам на
капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов.
3.2.2. Сообщать Собственнику об ошибках, обнаруженных в платежных
документах.
4. Права и обязанности Собственника
4.1. В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации
Собственник обязан:
4.1.1. Ежемесячно в установленные Жилищным кодексом Российской
Федерации сроки и в полном объеме уплачивать взнос на капитальный ремонт.
4.1.2. В случае отчуждения муниципальных жилых и нежилых помещений или
в случае принятия в муниципальную собственность жилых и нежилых помещений,
находящихся в многоквартирном доме, указанном в пункте 1.1 настоящего
Договора, предоставлять Владельцу специального счета сведения о выбытии из
муниципальной собственности или возникновении права муниципальной
собственности на указанные жилые и нежилые помещения с указанием площади и
общей площади таких помещений.
Перерасчет уплаты взносов на капитальный ремонт производится
Владельцем специального счета при получении сведений о выбытии из
муниципальной собственности или возникновении права муниципальной
собственности на жилые и нежилые помещения, находящиеся в многоквартирном
доме, указанном в пункте 1.1 настоящего Договора, за соответствующий
расчетный период.
4.2. Собственник имеет право:
4.2.1. Запрашивать у Владельца специального счета информацию,
предусмотренную п. 3.1.2 Договора.
4.2.2. Расторгнуть Договор в случаях и порядке, предусмотренных
статьей 176 Жилищного кодекса Российской Федерации.
4.2.3. Изменить способ формирования фонда капитального ремонта в любое
время на основании решения общего собрания собственников помещений в
многоквартирном доме.
5. Ответственность Сторон
5.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств,
предусмотренных настоящим Договором, Стороны несут ответственность в
соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
5.2. Владелец специального счета несет ответственность в соответствии
с действующим законодательством Российской Федерации за нецелевое
расходование средств фонда капитального ремонта, за последствия
неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по проведению
капитального ремонта.
5.3. Собственник несет ответственность за несвоевременную или неполную
уплату взносов на капитальный ремонт.
5.4. Стороны возмещают друг другу только реальный ущерб, возникший в
результате их действий (бездействия).
6. Порядок разрешения споров
6.1. Споры Сторон, связанные с заключением, изменением и расторжением
настоящего Договора, разрешаются Сторонами в соответствии с Гражданским
кодексом Российской Федерации, Жилищным кодексом Российской Федерации,
путем заключения дополнительных соглашений, а также другими необходимыми
мерами. При недостижении Сторонами согласия споры, связанные с заключением,
изменением, исполнением и расторжением настоящего Договора, подлежат
рассмотрению в судебном порядке.
7. Срок действия Договора и порядок его изменения
7.1. Договор вступает в силу с даты его заключения, распространяет
свое действие на правоотношения, возникшие с "____" __________ 20 ____
года, и действует до исполнения Сторонами своих обязательств в полном
объеме.
7.2. Договор составлен в 2 экземплярах, имеющих одинаковую юридическую
силу, по одному для Владельца специального счета и Собственника. Приложение
"Перечень жилых и нежилых помещений, находящихся в собственности
муниципального образования" к настоящему Договору на ________ листах
является неотъемлемой частью настоящего Договора.
7.3. В случае принятия после заключения настоящего Договора, внесения
изменений и дополнений в настоящий Договор законов и (или) иных нормативных
правовых актов, устанавливающих иные правила исполнения Договора или
содержащих иные правила деятельности Владельца специального счета, то
установленные такими документами новые нормы обязательны для Сторон с
момента их вступления в силу. Если новая норма предусматривает положение,
которое может быть изменено соглашением Сторон, то Стороны обязуются
достичь такого соглашения в течение 30 дней с момента получения
соответствующего уведомления. При недостижении согласия в указанный срок
согласованным является условие, определенное в нормативном правовом акте.
Действие такого условия распространяется на отношения сторон, возникшие с
даты вступления в силу нормативного правового акта независимо от даты
достижения соглашения по нему.
7.4. В случае изменения юридического статуса Владельца специального
счета, введения в отношении него процедуры банкротства или принятия решения
ликвидации, реорганизации, принятия общим собранием собственников в
многоквартирном доме решения об изменении способа управления
многоквартирным домом, исключающего возможность сохранения выбранного общим
собранием собственников помещений в многоквартирном доме способа
формирования фонда капитального ремонта, принятия общим собранием
собственников помещений в многоквартирном доме решения в установленном
порядке об изменении способа формирования фонда капитального ремонта
Владелец специального счета не менее чем за 30 (тридцать) дней до даты
наступления указанных выше событий и не позднее чем через 5 (пять) дней со
дня, когда ему стало известно об основаниях возникновения перечисленных
событий, извещает (уведомляет) Собственника об этом. К извещению
(уведомлению) Владелец специального счета приобщает надлежащим образом
заверенные копии соответствующих документов, являющихся основанием для
наступления соответствующих событий.
Наступление указанных в настоящем пункте событий является основанием
для расторжения Сторонами настоящего Договора в течение 5 (пяти) рабочих
дней со дня получения Собственником уведомления Владельца специального
счета.
В случае нарушения Владельцем специального счета срока извещения
(уведомления) о наступлении указанных в настоящем пункте событий или
сокрытия от Собственника информации об их наступлении при условии
надлежащего исполнения обязательств в рамках настоящего Договора
Собственником Владелец специального счета в течение 5 (пяти) рабочих дней
обязан произвести перерасчет (возврат) платы, внесенной Собственником,
и/или возместить Собственнику понесенные убытки.
8. Приложения
Приложение № 1 Перечень жилых и нежилых помещений, находящихся в
собственности муниципального образования
9. Адреса, реквизиты и подписи Сторон
"Собственник" "Владелец специального счета"
Муниципальное образование округ ________________________________________
Муром в лице Управления ЖКХ (наименование владельца специального
администрации округа Муром счета - ТСЖ / ЖК / и т.д.)
________________________________________
Почт. адрес: ___________________________
ОГРН 1063334010453 ________________________________________
ИНН 3334007924, КПП 333401001 Юрид. адрес: ___________________________
602267, Владимирская область, ________________________________________
г. Муром, Тел./факс ______________________________
Тел/факс 8(49234) 3-24-45 ИНН ____________________________________
пл. 1100-летия Мурома, д. 1 КПП ____________________________________
р/с 40204810600000000041 ОГРН ___________________________________
Отделение Владимир, г. Владимир р/сч ___________________________________
БИК 041708001 БИК ____________________________________
л/с 03283009070 к/с ____________________________________
Банк ___________________________________
________________________________________
Спец. счет № ___________________________
_______________________________ Банк ___________________________________
(наименование должности ________________________________________
руководителя)
________________________________ ________________________________________
________________________________ (наименование должности руководителя)
_________________/_____________/ _______________________/_______________/
(подпись, М.П.) (Ф.И.О.) (подпись, М.П.) (Ф.И.О.)
Приложение № 1
к Договору
о формировании фонда капитального
ремонта и об организации проведения
капитального ремонта общего
имущества в многоквартирном доме
от "____" _____________ 20____ г.
Перечень
муниципальных жилых и нежилых помещений,
находящихся в многоквартирном доме
№ ____ по ул. _______________ в г. Муроме
г. Муром "____" ____________ 20____ года
N
п/п
Адрес объекта
Площадь объекта
примечание
Жилые помещения
Нежилые помещения
"Собственник" "Владелец специального счета"
Муниципальное образование округ _____________________________________
Муром в лице Управления ЖКХ (наименование владельца специального
администрации округа Муром счета - ТСЖ / ЖК / и т.д.)
__________________________________ _____________________________________
(наименование должности
руководителя) _____________________________________
__________________________________ (наименование должности руководителя)
__________________________________ _____________________________________
_________________/_______________/ _________________/__________________/
(подпись, М.П.) (Ф.И.О.) (подпись, М.П.) (Ф.И.О.)
------------------------------------------------------------------